开元体育公共区域漏水物业不维修怎么办

　　开元体育公共区域漏水物业不维修怎么办根据物业合同，物业有责任维护公共区域和设施。如果物业不履行维修义务，业主可以通过起诉的方式要求物业进行维修。在起诉过程中，业主可以要求物业支付补偿金及违约金。

　　根据《物业管理条例》，业主大会有权决定选聘开元体育、解聘物业管理企业。如果物业公司不维护公共区域开元体育，业主可以通过业主大会决议，更换物业公司。在更换物业公司之前，业主委员会可以与物业公司沟通，要求改善服务质量。

　　除了必要交的物业费，业主有权拒绝交纳物业公司额外增加的收费项目或擅自提高的收费标准。如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行职责，业主可以保留证据后拒交物业费。另外，业主收房后从未入住使用住房，经确认后连续使用不超过六个月的房子，第七个月开始可以只交70%的物业费。

　　业主可以成立业主委员会，与物业公司沟通收费标准，并讨论产生新的收费标准。如果无法达成一致，业主可以向房管部门投诉开元体育。物业服务项目或收费标准发生较大变动时，应在小区醒目位置进行公示，并征求业主意见。

　　当物业不维修公共区域漏水问题时，业主可以通过起诉、更换物业公司、拒交物业费等方式来维护自己的权益。